こんにちは。大東住宅の高橋です。

 

皆さんは、世界最古の木造建築である「法隆寺」や「正倉院」が、なぜ1000年以上経った今も元気に建ち続けているかご存知でしょうか？

 

答えはシンプルで、「木が常に乾燥した状態（呼吸できる状態）を保っているから」です。

木は、乾燥さえ保てていれば、本来は何百年も持つとてつもない耐久性を持っています。

 

しかし、現代の日本の家が、わずか30年足らずで建て替え（寿命）を迎えてしまっているという現実があります。

なぜ、現代の日本の家はこんなにも短命になってしまったのでしょうか？

 

原因はガラスの結露ではなく、目に見えない「壁の中の結露」

いまだに「たかが結露でしょ」と軽く考えている方が、業界内でもまだいらっしゃるのですが、ここに大きな落とし穴があります。

 

窓ガラスに付く結露（表面結露）は、厄介ではありますが、サッと拭き取ればとりあえずは済みます。

本当に恐ろしいのは、壁の中や床下、小屋裏でひっそりと発生している「内部結露」なのです。

 

日本の「高温多湿」な夏場の気候や、冬・夏の過度な冷暖房の使用による「室内外の大きな温度差」によって、壁の内部では、目に見えない結露が発生するリスクを常に抱えています。

 

現代の新築住宅では、樹脂サッシやトリプルガラスの普及により、よほど間違った暮らし方（換気を消す、過度な加湿や冷暖房、ファンヒーターの使用、大量の家干しなど）をしなければ、窓枠やガラスなどに発生する、目に見える表面結露はほぼ発生しません。

一方で、室内の水蒸気は、窓ガラスから場所を変えて、構造内部の冷えた箇所に移動しやすくなっており、そうした現象を防ぐために、室内側にビニール（気密防湿シート）による防湿施工が高気密・高断熱住宅の一般的な考え方です。

 

しかし、気密や断熱の施工精度が悪かったり、経年変化による僅かなすき間から、数㎛と非常に小さな水蒸気の粒子は、いとも簡単に壁内部に侵入し、露点温度以下の箇所では、必然的に結露が発生し、壁の中の断熱材や木材は湿り、目に見えないところで「カビ」や「腐朽菌（木を腐らせる菌）」が繁殖します。

さらに、湿った木が大好物な「シロアリ」まで呼び寄せてしまい、柱や土台がボロボロになっていく。これが、日本の家が30年で短命になってしまう最大の原因なのです。

 

「薬（殺虫剤）を撒けば大丈夫」という業界の罠

 

こうした劣化を防ぐための対策として、防腐や防蟻剤を注入した木剤や防蟻薬剤を塗布するのが、一般的です。つまり、結露しても腐らない家にするのが悲しいかな我が国の基準なのです。

 

しかし、環境アレルギーアドバイザーやシックハウス診断士の視点から言わせていただくと、ここには大きな不安（不都合な真実）が隠されています。

 

• 防湿フイルムや薬剤の効力は、本当に何十年も持続するのか？

• 密閉され過酷な環境の中で薬剤が気化し、家族の健康に悪影響を及ぼさないか？

   

築年数が経過していくにつれて、壁の中ではカビが発生し、夏場に「なんだか家の中がカビ臭い…」という原因になります。 そのニオイをごまかすために消臭剤や芳香剤を置き、発生した虫を倒すために殺虫剤を撒いたり、蟻害を防ぐための防蟻処理が何度も必要となる。

そんな空気環境の悪循環の中で暮らすことは、お子様はもちろん、免疫や呼吸器機能が低下してくるシニア世代にとっても、大きな健康リスク（アレルギーや肺炎など）となって跳ね返ってくるのです。

 

答えは「薬」ではなく「空気を通すこと（通気性）」にありました

 

木造住宅をいつまでも強く、長持ちさせるために必要なのは、薬剤に頼ることではありません。

法隆寺が証明している通り、「構造の木材を、常に風（空気）に触れさせて乾燥させること」です。

 

大東住宅が採用している「外断熱×二重通気（ソーラーサーキット工法）」は、寒さ・暑さを建物の『外側』でシャットアウトすることで、室内と壁の中の温度差を抑え一定に保つので、内部結露のリスクを最小限に抑えます。

そして何より最大の強みは、「壁の内部に空気の通り道（通気層）をつくっていること」です。

 

柱や梁などの木材が常にサラサラの空気に触れて呼吸できるため、カビも生えず、腐朽菌の発生も抑制するので、薬剤に頼る必要すらなくなるのです。

※　大東住宅では、更に、耐久性を高めるために、国産ヒノキの土台を使用し、薬剤を使わず、シロアリの侵入を防ぐターミメッシュフォームシステム（30年の防蟻保証可）も採用し、二重、三重の対策を実施しています。

 

30年後に「建て替える家」か、「価値が残る家」か

 

断熱材を壁の中や小屋裏に、充填する工法は、湿気が多い日本の気候風土や現代の生活スタイルにとって、どうしても不具合（結露・腐食リスク）が生じやすい工法と言わざるを得ません。

 

様々な保証制度は、どの会社も充実しているように見えますが、住まい方とも関係する内部結露と蟻害だけは、保証対象外になっているのが一般的で、どこの会社も保証してくれないのが現実です。

 

「家が完成し、あとは徐々に劣化していく家」ではなく、「50年先も家の性能や木の骨組みが新築時のまま力強く、家族の健康と命を守り、子や孫にも引き継げる資産としての価値を守り続ける家」。

 

大東住宅は、そんな本物の長寿命住宅をこれからもお届けしていきます。

 

「うちの検討している会社って大丈夫？」と気になった方は、ぜひモデルハウスで実に理に叶った「構造の違い」を少しだけ勉強してみてください！