2024年３月に日銀がゼロ金利政策を見直したのはご存知の方も多いと思います。

日銀・植田総裁が会見 マイナス金利解除(2024年3月19日） (youtube)

 

そういうタイミングで下記のようなニュースが出てくると大慌てする方もいらっしゃるかもしれません。

大手5行が引き上げ　5月住宅ローン金利（時事通信） – Yahoo!ニュース

 

でも、決して焦らないでください。確かにこれまでがゼロ金利だったので、それより下がることはないから方向性としては上がる方向に行くことは間違いないと思います。またアメリカとの金利差を考えると、世の中として金利を上げる方向に持っていきたいのも事実ですが、「何がどの程度いつ上がるのか？」が一番大事です。

図はhttps://www.tokyo-np.co.jp/article/282195から抜粋

 

今回のネット記事によると「固定期間10年の基準金利」が上がったそうです。これは従来から何度かブログにあげているように、短プラ連動の変動金利ではなく、長期国債連動の固定金利の一種です。

 

【これからローンを組む方】

私個人の考え方は、現時点も変動一択ですが、それはそれぞれ考え方があると思います。担当営業や詳しいお知り合いの考え方、各種ニュース等をご参考に、吟味してみてください。いつ頃何パーセント程度上がるだろうという予想があれば、シミュレーションは可能です。お悩みの方はお気軽にお声がけください。計算します！

 

【既に住宅ローンをお持ちの方】

借り換えをお悩みの方は遠慮なく是非お声がけください。いつ何パーセントまで上がるとお考えかで、借り換えした方がいいか、待った方がいいかを、ご提案します。借り換えたばかりに総支払額が増えては何もなりません。

ちなみにこれも何度もお話していますが、金利がいつどれくらい上がるか/下がるかは、誰にもわかりません。上記も私の個人的な見立てを含みますので、最終判断はご自身でお願い致します。