－「計算上の数字」より「実際の光熱費」が跳ね上がる本当の理由－

こんにちは。大東住宅の高橋です。

マイホームを検討中の方なら、一度は「UA値」や「一次エネルギー消費量」といった言葉を耳にしたことがあるかと思います。

「国の基準をクリアしているから安心」
「断熱等級が高いからこの家は光熱費がかからないはず！」

そう思って家を建てる方が大半ですが、実はここに、「計算値の大きな矛盾」が隠されているのをご存知でしょうか？

今回は、カタログの数字に騙されないための、賢い家づくりの見極め方をお話しします。

＜矛盾の正体＞　　国の計算は「人がいる時だけエアコンを運転する」が大前提

国土交通省が定めている省エネ計算プログラムには、実はある「不思議な前提条件」があらかじめ組み込まれています。

それは、「冷暖房は、部屋に人がいる時間（1日約4〜10時間）を想定して運転する」というルールです。

〇国の標準的な計算ルール（スケジュール）

・主たる居室（リビング）の基準
暖房： 朝（6:00〜9:00頃）と、夕方から夜（17:00〜23:00頃）の、1日あたり計9時間程度の運転を基準として計算します。
冷房： 主に日中の暑い時間帯から就寝前にかけて（13:00〜23:00頃など）の、1日あたり計10時間前後の運転を基準にしています。

・その他の居室（寝室や子供部屋など）の基準
暖房： 主に夜間の就寝前（19:00〜23:00頃）の約4時間、または起床時の短い時間のみ。

冷房： 主に夜間の就寝時間帯（21:00〜翌朝6:00頃）の約9時間の運転が想定されています。

廊下・トイレ・洗面所・浴室などのスペースは冷暖房空間としては考慮していない。

また運転時間だけでなく、1年のうち「何ヶ月間、冷暖房を動かすか」という「年間運転日数（期間）」も、地域区分ごとに明確に定められています。仙台圏（主に「4地域」または「5地域」）の基準は以下の通りです。

暖房期間： おおむね 11月中旬 〜 翌年4月中旬（約5ヶ月間）

冷房期間： おおむね 7月上旬 〜 9月中旬（約2.5ヶ月間）

計算上は、この定められた期間・時間内だけでエアコン等の機械が動く前提で、一次エネルギー消費量が算出されます。

レベルの高い高気密・高断熱住宅は、冷暖房の必要な時期には、エアコンをゆるやかに24時間連続運転し、開放的な暮らし方を心がけて、部屋間の温度差を2～3℃以内に抑えてストレスの少ない生活が送れます。しかも、従来の一部屋から2部屋分のエネルギー消費量で、家全体を一定の温度に出来るというのが基本的な考え方です。

一方で、使う部屋だけ、いるときだけ、冷暖房する間欠運転は、時間帯によって室温は大きく変化し、冷暖房している部屋と他のスペースとの温度差が大きくなり、快適さも損なわれ、温度差によって生じる結露によって、健康面においても、建物の耐久性においても様々な影響をもたらす可能性が高くなります。。

つまり、24時間連続運転と国の計算（数時間だけ部分運転）の間には、最初から大きなギャップ（矛盾）があるのです。

なぜ「計算上の電気代」が低いのに、実際の電気代が高くなるのか？

ここに盲点が潜んでいるのですが、C値（気密性能）や換気性能、断熱施工の精度、断熱工法などの違いが、計算にはは、あまり反映されていないのです。
結果的に、たとえ計算値はクリアしていても、性能の不十分な住宅は、エアコンを消してしまうと、冬はすぐに寒くなり、夏は壁の中の熱ごもりによってすぐ暑くなるケースが生じるのです。
そのために、実際に暮らし始めると、計算上の「間欠運転」は現実的ではなく、結局は、計算値以上に冷暖房の消費エネルギーが増加してしまうのです。
つまり、快適に暮らそうとすればするほど、国が想定した1.5倍～から2倍ものエネルギーが必要となるケースが生じる危険性が考えられるのです。
こうして、「光熱費シュミレーションにある電気代よりも、実際の請求額の方が遥かに高くなる」という悲劇を招いてしまうのです。
逆に、光熱費を抑えるために、節約意識がはたらくことで、寒さや暑さにストレスを感じながらの暮らしを余儀なくされるユーザーも少なくありません。
冬暖かくて夏涼しくて、しかも省エネというフレーズは、どこのメーカーでも唱えていますが、実際は、天と地ほどの違いがあるといっても過言ではありません。
こうした現実を見えにくくするために、必要以上の太陽光や蓄電池の採用を積極的に推進している背景も見え隠れしているのが、業界の実情でもあります。

〇大東住宅が「数字の枠」に収まらない理由

私たち大東住宅の「ソーラーサーキット（外断熱・二重通気）」の家は、この国の矛盾を抱える計算プログラムからは「ものすごく過小評価されやすい構造」をしているとも言えるのです。

私たちの家は、完全な外断熱で基礎からお家をすっぽり包み込み、熱橋（ヒートブリッジ）による熱損失や熱侵入を抑え、さらに高レベルな気密工事と断熱工事を施すことで、計算値以上に冷暖房費の削減が可能となるのです。そして、冬もさることながら、夏場の消費エネルギーにおいては、計算にはカウントされない遮熱と通気と地熱の効果によって驚異的な省エネ効果が発揮されるのです。

つまり、大東住宅の家は、間欠運転をベースにした「計算上の数字」よりも、24時間連続運転の光熱費（実測値）の方が安くなるという、嬉しい矛盾が起こるのです。

しかも、長期的に断熱性能が損なわれにくいという大きなメリットもあるのです。

但し書きにも記載されていますが、国のものさし（計算値）は、あくまで一面的な目安に過ぎず保証値ではありません。

これから家を建てられる方は、ハウスメーカーの営業マンにこんな質問をしてみてください。

「この計算書、24時間エアコンをつけっぱなしにしたら実際の電気代はいくらになりますか？」

もし、計算書の出せないメーカーは、候補から外した方が無難ということになります。

大東住宅では、国の計算値だけでは見えてこない、「OBお施主様のリアルな24時間つけっぱなしの光熱費データ」をお客様に公開しており、プランや家族構成に応じた24時間連続運転した場合の冷暖房費の計算書も提示させていただいておりますので、ご希望の方はお気軽にお申し付け下さい。