2026年4月21日

住宅ローン借り換え金利紹介

この記事を読む前に、下記の投稿に目を通して頂いてからの方がいいと思います。

ここで借り換え先をどう選べばいいかの参考情報です。

まず新築と違い、借り換えは「つなぎ融資」や「土地決済」「着工金・上棟金」などの中間資金を必要としません。

つまりほぼすべての金融機関が検討対象になります。

【注意事項】

◆下記情報はあくまでも記事記載時点です。変動金利の情報なので、今後変動の可能性があります。

◆金利の変動には「基準金利が上がって借入金利が上がる場合」と、「基準金利は同じだけど優遇幅が小さくなる場合」があります。借入中に影響を受けるのは前者、借入時に影響を受けるのは後者です。

◆金利は仮審査の結果、最大優遇幅のメリットを享受できないこともあります。

◆優遇を最大にするために銀行の指定する条件をクリアする必要があります。①アプリのインストール（入れるだけ）、②公共料金の引き落とし（後から変更はOK？NG？）、③カードローン契約（カード作るだけ使わなければOK）などです。

◆借り換えには、今のローンの「繰り上げ返済手数料（無料の場合あり）」、「抵当権抹消（簡単にご自分で出来ます）」、新しいローンの「事務手数料or保証料（ローンに内包できる可能性あり）」、「抵当権設定等を含む表題登記費用」「印紙代（電子契約なら不要）」「住民票等取得費用」が発生します。

◆S銀行　：　仙台圏で多くの会社が給与振り込みに利用しているメジャーな銀行です。

　金利　：　0.84％（Web申し込みの場合、給与振り込みあれば0.81％）

◆T銀行　：　県外を本店とする銀行で仙台近郊だと4店舗あります。

　金利　：　0.9％（給与振り込み指定できると080％になります）

◆M信用金庫　：　モリリンやもっちゃんりっちゃんなどのキャラクターがいます。

　金利　：　0.875％

◆S・S銀行　：　仙台に店舗はないので仮審査もネットで提出です

　金利　：　0.73％（証券と銀行間の資金を移動できる元本保証の円預金口座開設で0.64％）

◆I銀行　：　ネット銀行の部類ですが店舗もあって、お買い物と連携出来ます。

　金利　：　0.78％（ローンが残っている間はずっとお買い物5％Off特典がつきます）

住宅ローンは金利だけで選ぶものではないし、他の諸々勘案して決めるべきとの意見もありますが、とは言え借り換えの場合は建築と連動しないのでご自分で出来る金利の安いネット銀行等でもOKです。

ご不安な方も多いと思うので、

6/20(土)　10:00～15:00で住宅ローン借り換え相談会を開催予定＠岩切本社です。

①10:00～、②11:00～、③13:00～、④14:00～

折ってイベント告知出しますが、お申込みの方は

reform@daitojyutaku.co.jp

までご連絡をお願い致します。